אלמוג פינוי בינוי
אלמוג פינוי בינוי נמנית בין 10 החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית (עפ"י דירוג מרכז הנדל"ן בשיתוף אתר מדלן 2021) וחולשת במקצועיות על כל קשת התחומים הנדרשים לתכנון וביצוע של פרויקט פינוי בינוי, תוך מקסום כל יתרונות קבוצת אלמוג, עד לסיומו המקצועי והמוצלח.
אלמוג פינוי בינוי נוסדה ב 2009. בצבר הפרויקטים של אלמוג פינוי בינוי נכללות כ-12,000 יח"ד ב- 39 מתחמים בשלבי ביצוע תכנון ורישוי מתקדמים בערים: תל אביב- יפו, חיפה, פתח תקוה, יבנה, בת ים, חולון, באר יעקב, נתניה, מגדל העמק, רמת גן, נתיבות וטירת הכרמל.
אלמוג פינוי בינוי נשענת על המקצוענות והניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג, על המוניטין המעניקים לה חוסן כלכלי ואמון פיננסי, על ההבנה המעמיקה בתחום ועל ההיכרות המעמיקה עם הרשויות והגורמים הרלוונטיים בתחום, ואלו הם המקנים לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאת הפרויקט אל הפועל ובהבטחת השלמתו והשבחתו של מתחם הפרויקט.
קבוצת אלמוג רואה ביישום התחדשות עירונית, שליחות לאומית ואידיאולוגית בהגדלת היצע הדירות, בהעצמת השוויון החברתי במדינה ובהתחדשות מרכזי הערים בה. החברה שמה לה למטרה לבצע את כל פועלה על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות והקניית ביטחון ואמינות לבעלי הנכסים בהצלחתה.
חתימת הסכם ואישור עקרוני של תכנון הפרויקט
נציגות הדיירים בוחרת עורך דין מייצג (שכר טרחתו ימומן על ידי החברה) לעניין הסכם המכר, לאחר הסכמת הדיירים מאשרים את החוזה וחותמים עליו. עם השלמת חתימת החוזים תיקבע פגישה עם בעלי הדירות, בה יוצגו בצורה מפורטת ומקצועית התוכניות, ובנוסף הדמיות ממוחשבות שיאפשרו לדמות את התוצאה הסופית של הפרויקט "פינוי בינוי".
סיום הפרויקט ואכלוס
בתום הבניה תימסרנה הדירות החדשות לבעלי הנכסים, לשביעות רצון הדיירים, עד אחרון הפרטים. דירה חדשה הכוללת ממ"ד, חניה, מרפסת שמש, בבנין תקני ומפואר על פי כל התקנים החדשים. הדיירים נהנים משדרוג איכות החיים ועלייה משמעותית בערך הדירה שבבעלותם.
בדיקת היתכנות ראשונית
עם קבלת הפנייה הראשונית מצד הדיירים, חברתנו תבחן את נתוני הבניין ואת התאמתו לביצוע ומימוש פרויקט במסגרת "פינוי בינוי" בהתאמה להגדרות ולסטנדרטים של החברה.
קבלת היתר ויציאה לביצוע
כ-6 חודשים לפני קבלת האישורים הנדרשים, וקבלת היתר הבניה, דיירי הבניין יעודכנו על מנת שיוכלו להיערך לפינוי דירותיהם ולאחריו יחל תהליך הבניה. במהלך ביצוע הפרויקט, דיירי הבניין יפונו לדירות שכורות למשך כל תקופת הבניה (כ- 24 חודשים לערך) עד לקבלת המפתח לדירה החדשה. כל ההוצאות הכרוכות במעבר לרבות דמי השכירות, ההובלות הלוך ושוב ימומנו על ידי החברה.
מפגש היכרות
בכדי להתניע את תהליך ההתקשרות ימנו הדיירים נציגות מטעמם אשר תעמוד בקשר רציף עם מנהל הפרויקט מטעם החברה. מנהל הפרויקט יציג בפני הנציגות את אופן הפעולה ואפשרויות הפיתוח המוצעות.
הכנת תוכניות להגשה לרשויות התכנון המקומית והמחוזית
תוכניות ביצוע הפרויקט עוברות עיבוד מפורט, שמתאים אותן לדרישות רשויות התכנון המקומית והמחוזית, בשלב זה ניתנת התייחסות מרבית לפרטים הקטנים, לרבות כלל היועצים כגון תחבורה, נוף, ועוד, שמבטיחה את הצלחת ביצוע הפרויקט בלוח הזמנים שנקבע ובסטנדרטים הנקבעים .
פרויקטים
-
עולי הגרדום 3,5,7,9,11 – שד' שפירא 50,58 | אשקלון
מצב קיים -
אמציהו 9, המלך שלמה 48, נווה דוד | חיפה
מצב קיים -
ברנר 9,11,13 | חיפה
מצב קיים -
מתחם י"א הספורטאים-אצ"ל, טירת הכרמל
מצב קיים -
מתחם אבטליון, רמת גן
מצב קיים -
מתחם התבור-הגלבוע-הנשיאים, יבנה
מצב קיים -
אלמוג השקמה, מגדל העמק
-
מתחם הראל / מעפילים חולון
-
מתחם בר יהודה/ נורדאו נתניה
מצב קיים -
אלמוג יבנה
מאוכלס -
אלמוג כרמל מערב
LAST SALE -
ארלוזורוב 20,22,24,26, גבעת שמואל
-
מתחם כט' בנובמבר בת-ים | פינוי 224 יח"ד
-
מתחם יוספסברג-כץ פתח-תקווה | פינוי 56 יח"ד
-
מתחם הרצל באר יעקב | פינוי 449 יח“ד
-
מתחם הרב מימון בת ים | פינוי 32 יח"ד
השיווק בעיצומו -
אלמוג גארדן חיפה
מאוכלס -
מתחם יוספטל, חולון
-
מתחם קהילת קנדה תל-אביב יפו | פינוי 208 יח"ד
במכירה מוקדמת

